Eiffage SA

09/28/2022 | Press release | Distributed by Public on 09/28/2022 01:38

Eiffage Construction remporte le marché d’un programme immobilier éco-conçu de 20 000 m2, nommé Gaïa (76)

Véritable village urbain, situé au sein de l'écoquartier Flaubert à Rouen, Gaïa est un imposant projet mixte (composé de bureaux, de logements, d'équipements ainsi que de commerces), réparti sur une surface de 20 000 m². Les travaux, réalisés en entreprise générale par Eiffage Construction, débuteront en novembre 2022, et visent les labélisations fortes telles que le niveau E3C1 et BEPOS Effinergie, synonymes de d'éco-conception.

Gaïa, imaginé par les cabinets d'architectes l'Atelier des Deux Anges et Artefact, est un projet mixte basé sur une conception respectueuse de l'environnement et s'implantant au bord du futur canal du quartier Flaubert de Rouen.
Scindé en deux lots reliés par une passerelle, le projet Gaïa (R+8) proposera :

  • 900 m2 de commerces de proximité ;
  • 1 900 m2 dédiés à la formation ;
  • 12 000 m2 de bureaux.
  • 74 ogements foyer et 30 logements en accession

L'ensemble a été pensé pour le bien-être et la sérénité des usagers. La présence de nombreux espaces verts et le canal jouxtant les bâtiments en feront un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Afin de répondre aux enjeux de l'économie circulaire et du développement durable, les habitants disposeront, sur chaque toiture, de terrasses aménagées de carrés potagers, de ruches, de lieux de compostage et de cuves de récupération d'eau.

Au sein de l'architecture se côtoieront des matériaux biosourcés, une enveloppe en béton ITE (isolation thermique par l'extérieur) et une ossature bois pour les façades intérieures des bâtiments. Les labels environnementaux visés sont BBC Effinergie, E+C- et bâtiment biosourcé niveau 1.

Cette opération d'envergure nécessitera l'intervention de 3 grues sur le chantier. Au-delà de la démarche environnementale, 19 000 heures d'insertion professionnelle seront réalisées sur le chantier qui mobilisera près de 150 compagnons.

Un grand bravo à nos équipes en région Nord-Ouest pour avoir remporté cette vaste opération !

Maître d'ouvrage : Odyssée Immobilier, HYPHEN
Architecte mandataire de la conception : Atelier des deux anges
Architecte mandataire de la réalisation : Artefact
Bureau d'étude technique et environnemental : ALBEDO
Entreprise générale : Eiffage Construction
Bureau de contrôle : Socotec
Plomberie CVC : SATEB
Électricité : Dieppe Electricité