Spanish Translation: La Gobernadora Hochul Anuncia La Concesión de Casi $60 Millones para Crear Nuevas Viviendas en 500 Unidades de Vivienda Anexas

La gobernadora Hochul anunció hoy que se han otorgado $59 millones a gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro en las dos primeras rondas del programa estatal ADU Plus One de $85 millones, que aumenta la oferta de viviendas al proporcionar recursos para que los propietarios de viviendas de ingresos bajos y medios construyan o mejoraren una unidad de vivienda anexa en su propiedad. Los fondos otorgados hasta la fecha conducirán en última instancia a la creación de aproximadamente 500 ADU en todo el estado, y los propietarios de viviendas en Long Island, el condado de Westchester, el condado de Ulster y la ciudad de Amherst están listos para comenzar la construcción de las primeras dos docenas de ADU en la Primera Ronda del programa.

"La falta de oportunidades de vivienda asequible afecta a todas las comunidades del estado", dijo la gobernadora Hochul. "El programa ADU Plus One crea opciones de vivienda más asequibles para los neoyorquinos y al mismo tiempo ayuda a los propietarios. Al reunir al gobierno, los municipios, las organizaciones sin fines de lucro y los propietarios de viviendas, estamos construyendo un futuro más fuerte y más asequible para todos los neoyorquinos".

El programa ADU Plus One, administrado por Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York, proporciona hasta $2 millones en subvenciones a municipios y organizaciones sin fines de lucro que están comprometidas con la construcción o mejora de unidades de vivienda accesorias seguras y de alta calidad. Los fondos se desembolsan a propietarios de viviendas unifamiliares que actualmente viven en la unidad principal y que no ganan más del 100 por ciento del ingreso medio del área. Los propietarios de viviendas fuera de la ciudad de Nueva York pueden recibir hasta $125,000 por unidad en forma de subvención, mientras que los propietarios de viviendas en la ciudad de Nueva York pueden recibir hasta $175,000. Los municipios y sus socios sin fines de lucro trabajan directamente con los propietarios de viviendas para construir las ADU, incluso mediante la conversión de garajes u otras estructuras auxiliares, la construcción de nuevas unidades independientes y la realización de trabajos relacionados con la legalización de apartamentos en sótanos.

En la primera ronda de financiación, HCR otorgó $22 millones a administradores de programas que trabajan en asociación con 17 municipios para otorgar subvenciones a propietarios individuales para 200 ADU. La segunda ronda de financiación de $36,5 millones eleva a 50 el número de municipios que participan en el programa y conducirá a la creación de más de 300 ADU adicionales.

Diez municipios que recibieron fondos en la primera ronda también recibieron adjudicaciones en la segunda ronda de financiación debido al importante interés de los propietarios de viviendas en estas comunidades. Puede encontrar una lista completa de las localidades participantes en ambas rondas en el sitio web del HCR.

El programa ADU Plus One complementa el Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2025, que incluye un paquete de vivienda transformador asegurado por la Gobernadora Hochul para aumentar la oferta de vivienda del estado. El paquete incluye: un nuevo incentivo fiscal 485-x para crear nuevas viviendas en la ciudad de Nueva York, incluidas viviendas de alquiler asequibles y oportunidades de propiedad de vivienda; una extensión del plazo de finalización para proyectos en el programa de incentivos 421-a, ahora vencido, hasta 2031; autoridad para permitir que las localidades adopten incentivos para viviendas de ingresos mixtos y 100 por ciento asequibles fuera de la ciudad de Nueva York, y para apoyar el desarrollo de unidades de vivienda anexas en todo el estado; un nuevo incentivo para fomentar la asequibilidad en las conversiones comerciales a residenciales en la ciudad de Nueva York; autoridad para levantar restricciones obsoletas sobre la densidad residencial en la ciudad de Nueva York para ofrecer más viviendas; un programa piloto para permitir a la Ciudad legalizar apartamentos en sótanos y cellar existentes en ciertas áreas de la Ciudad de Nueva York; y la creación de un fondo de capital de 500 millones de dólares para construir hasta 15,000 unidades de vivienda en terrenos estatales. Además, el programa complementa el Plan de Vivienda de cinco años y $25 mil millones de la Gobernadora Hochul para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables.

La comisionada de HCR, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Este programa ADU Plus One de $85 millones es un modelo para las comunidades de todo el estado de Nueva York mientras trabajan para abordar la crisis de vivienda y aumentar la oferta de vivienda. Con los casi $60 millones otorgados hasta ahora para crear ADU desde el oeste de Nueva York hasta Long Island, la Gobernadora Hochul está brindando oportunidades para que los jóvenes, las personas mayores y las familias vivan en viviendas de calidad en las comunidades que consideran hogar, mientras al mismo tiempo empoderan propietarios de viviendas obtengan una fuente confiable de ingresos por alquiler. Estamos encantados de que 50 municipios ya estén viendo el valor de este programa innovador en sus comunidades. ADU Plus One promete ser beneficioso para todos".

El planificador principal del condado de Ulster, Kai Lord-Farmer, dijo: "Estamos encantados de apoyar a las ADU como una solución ascendente a la crisis de vivienda aquí en el condado de Ulster. Con la Iniciativa de Comunidades Inteligentes de Vivienda del Condado, el nuevo código basado en formularios de la Ciudad de Kingston y otras políticas de vivienda amigables con las ADU en el Condado en marcha, el programa Plus One ADU proporciona un enorme impulso y una prueba de concepto para las ADU como solución de vivienda local. Agradecemos a la Gobernadora por hacer avanzar esta iniciativa y estamos emocionados de ser un defensor de las ADU a nivel local. Las ADU son una excelente solución de vivienda en la que todos ganan, ya que amplían nuestra oferta de viviendas asequibles y para la fuerza laboral y, al mismo tiempo, brindan a los hogares de ingresos moderados una fuente adicional de ingresos u oportunidad de albergar a un miembro de la familia".

El supervisor de la ciudad de Amherst, Brian Kulpa, dijo: "Se debe felicitar a la gobernadora Kathy Hochul por reconocer la necesidad de una programación creativa para fomentar opciones de vivienda innovadoras para comunidades como Amherst. La subvención para unidades de vivienda accesoria Plus One ha sido tremendamente beneficiosa para la ciudad. No solo proporciona recursos esenciales y apoyo para rehabilitar o establecer nuevas ADU, sino que también reabrió debates locales sobre estilos de vivienda. Estas conversaciones son cruciales para abordar la crisis de vivienda de manera efectiva y garantizar que Amherst amplíe las opciones de vivienda y se vuelva más inclusiva y accesible para los residentes discapacitados y aquellos que envejecen en el lugar".

La presidenta y directora ejecutiva de Community Development Long Island, Gwen O'Shea, dijo: "Las unidades de vivienda anexas brindan múltiples beneficios a regiones como Long Island con altos costos y escasez de viviendas de alquiler: brindan estabilidad financiera y flexibilidad para los propietarios al mismo tiempo que crean unidades de alquiler asequibles, un ganar-ganar en cada proyecto. Aplaudimos a la gobernadora Hochul por invertir recursos para crear ADU más seguras, asequibles y que cumplan con las normas. Como lo demuestran los cientos de solicitudes que ya hemos recibido, los propietarios quieren ver más ADU construidas en sus comunidades y apreciamos nuestras asociaciones municipales para crear estas oportunidades de vivienda".

HCR lanzará una tercera ronda de financiación para el programa a finales de este año.

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