La Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat en mission en Polynésie française

L'Office Polynésien de l'Habitat (OPH) a eu le plaisir d'accueillir, du mardi 16 au vendredi 19 avril, une délégation de la Fédération nationale des Offices Publics de l'Habitat (FOPH) menée par Marcel ROGEMONT, Président, Laurent GOYARD, directeur général et de Caroline THIBAULT, directrice financière au pôle expertise de la Fédération.

Cette visite fait suite à l'adhésion officielle de l'OPH obtenue par Minarii Chantal GALENON TAUPU, ministre des Solidarités et du Logement, à la Fédération des OPH, lors du 83è Congrès des habitation à loyer modéré ou habitation à loyer modique (HLM) organisé à Nantes en octobre 2023.

L'OPH rejoint ainsi un réseau de 223 bailleurs sociaux, représentant plus de 2,3 millions de logements répartis sur le territoire national.

Dès leur arrivée, la délégation a été reçue par les principales institutions du Pays. Ils ont d'abord été accueillis par Voltina ROOMATAROA-DAUPHIN, Présidente du Conseil Economique Social Environnemental et Culturel (CESEC), ainsi que ses membres. La visite s'est poursuivie au ministère des Solidarités et du Logement où ils ont été chaleureusement reçus. Des discussions fructueuses et conviviales ont également eu lieu avec Béatrice FLORES-LEGAYIC, Présidente de la Commission du Logement à l'Assemblée de la Polynésie française (APF) ainsi que les membres de la commission.

Enfin, ROGEMONT et GOYARD, accompagnés par Minarii Chantal GALENON TAUPUA, ont eu l'honneur de s'entretenir avec Moetai BROTHERSON, Président de la Polynésie française. Les échanges ont porté principalement sur la Politique Publique de l'Habitat (PPH), le modèle économique actuel de l'OPH, et l'application des dispositifs financiers et juridiques en Polynésie et sur le plan national. Les enjeux communs, tels que la transition écologique et le développement durable ont également été abordés comme levier de développement. Les discussions ont également porté sur les problématiques du foncier qui représente un défi majeur pour le Gouvernement actuel pour résoudre le problème de l'accès au logement.

« Nous sommes ici aujourd'hui pour apprendre et nous ouvrir. Il s'agit pour nous d'avoir un regard extérieur sur le modèle généraliste du logement social métropolitain et proposer une expertise et l'accompagnement nécessaire sur le métier de bailleur social » a précisé Marcel ROGEMONT au cours des échanges.

En effet, les enjeux spécifiques de notre Fenua couplés aux défis globaux du secteur requièrent une synergie d'actions et une compréhension approfondie que seule une collaboration étroite peut rendre possible. Comment ? « En apprenant modestement des uns et des autres. Profitons de ce moment pour partager les perspectives, les innovations et les défis que nous rencontrons à notre échelle » a rappelé le Président de la Fédération.

Un autre temps fort de cette mission fut la visite de certains chantiers et résidences OPH. En effet, la délégation s'est plongée dans le cœur du logement social avec la visite de 8 sites tout autour de l'île de Tahiti. Cette tournée, qui a eu lieu le jeudi 18 avril, en présence également de madame la ministre et des membres du Conseil d'administration de l'OPH, a offert à la délégation un panorama complet des réalisations de l'OPH en permettant une observation concrète des défis liés à la construction dans notre Pays et ceux liés à la gestion du patrimoine immobilier.

La délégation a ainsi pu constater sur le terrain la qualité des opérations, notamment de Fare OPH qualifiée « d'impressionnante et ingénieuse » par Marcel ROGEMONT. L'occasion également d'apprécier les méthodes de construction utilisées et les technologies intégrées visant à améliorer le mieux-vivre ensemble, la durabilité et enfin l'efficacité énergétique des bâtiments.

Pour clôturer la mission, la ministre du Logement organisait une table ronde réunissant les acteurs clés du secteur du logement et de l'habitat polynésien et notamment les professionnels du secteur bancaire, la Caisse de prévoyance sociale (CPS), la Direction des solidarités, de la famille et de l'égalité (DSFE). Cette rencontre consistait en un partage d'expertises financières, juridiques et stratégiques pour accompagner l'Office Polynésien de l'Habitat dans la redéfinition de son modèle économique. Les échanges ont porté sur les défis et les opportunités du secteur suscité partageant des expériences réussies au niveau national pour inspirer une politique de logement durable et adaptée aux réalités locales.

Une attention particulière a été accordée par Marcel ROGEMENT, Président de la Fédération, à la notion de « clarification » des rôles et des responsabilités au sein de l'OPH, et la notion de « temps long », au-delà de l'annualité budgétaire, pour aborder le cycle du logement social, pré requis essentiels pour refonder le modèle à long terme de l'OPH tout en répondant durablement aux besoins des populations concernées.

Sur l'initiative de la ministre du Logement, accompagnée par les différents acteurs présents, la dynamique engagée au cours de ses échanges sera consolidée par l'organisation d'un symposium dont la thématique générale portera sur la fondation d'un nouvel habitat « polynésien » nourrie par les réflexions et travaux qui porteront notamment sur la redéfinition du modèle économique de l'OPH, la gestion de l'aménagement et du foncier mobilisable pour le logement social ainsi que la recherche de financements spécifiques destinés à aider les ménages les plus fragiles pour accéder à un logement décent mais également les ménages des catégories à revenus intermédiaires d'accéder à un logement abordable.

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